JEUDI 26 MAI 2022

Le loyer mensuel demandé aux États-Unis a augmenté de 17%

Mercredi 20 avril 2022 à 17h01

Le loyer mensuel médian demandé aux États-Unis n'a cessé d'augmenter ces derniers mois et a atteint des sommets records au mois de mars

Le loyer mensuel demandé aux États-Unis a augmenté de 17%

Crédit Image : housebeautiful.com

Le loyer mensuel médian demandé aux États-Unis n'a cessé d'augmenter ces derniers mois et a atteint des sommets records au mois de mars, selon un nouveau rapport de la société de courtage immobilier technologique Redfin (redfin.com).

Le loyer mensuel médian demandé a augmenté de 17 % d'une année à l'autre pour atteindre un sommet record de 1 940$ en mars. Il s'agit du plus grand bond annuel depuis au moins février 2020.

Le marché du logement s'est réchauffé en raison de la forte augmentation du paiement hypothécaire mensuel médian national pour les acheteurs, en grande partie parce que les taux hypothécaires ont grimpé à 5 pour cent, contre moins de 3 pour cent au cours des trois derniers mois.

Le paiement hypothécaire mensuel médian national pour les acheteurs de maison a également augmenté, mais deux fois plus vite que le loyer demandé, de 34 pour cent d'une année à l'autre pour atteindre 1 910$. Il s'agit également de la plus forte augmentation des records de Redfin.

Cette forte augmentation des paiements hypothécaires a poussé de nombreux acheteurs potentiels à quitter le marché de la vente pour se tourner vers le marché de la location, ce qui a accru la demande et les loyers sur le marché.

« De nombreux acheteurs potentiels d'une première maison sont rapidement évincés du marché en raison des prix records des maisons et des taux hypothécaires en hausse rapide », a déclaré Daryl Fairweather, économiste en chef de Redfin.

Cependant, le rapport de Redfin révèle que les prix de vente ou les taux hypothécaires ne devraient pas baisser, même si le marché de l'achat de maisons montre des signes avant-coureurs d'un temps de recharge, ce qui devrait ralentir la croissance des prix dans les prochains mois.

Les augmentations des paiements hypothécaires ont dépassé les augmentations de loyer demandées dans 44 des 50 plus grandes régions métropolitaines des États-Unis en mars, les hausses de loyer étant les plus élevées à Portland, en Oregon, atteignant plus de 40 pour cent d'une année à l'autre.

La deuxième augmentation de loyer la plus élevée demandée était de plus de 38 pour cent à Austin, au Texas, suivie par la région des trois États et de nombreuses régions de la Floride avec des augmentations de loyer de 30% ou plus.

Pendant ce temps, seules deux des 50 régions métropolitaines les plus peuplées ont vu les loyers chuter en mars par rapport à l'année dernière, avec des loyers en baisse de 10% à Milwaukee et de 1% à Kansas City, Missouri.

Mots-clés : États-Unis, Loyer

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